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직장인 재테크84

재개발 재건축 차이를 알아야 부동산으로 돈을 번다 여러분 안녕하세요. 오늘은 부동산에 대한 내용 중 사람들이 가장 많이 헷갈리는 아이템을 들고 왔습니다. 재건축 VS 재개발 재건축이 진행되고 있다느니, 재개발이 실시된다느니 기사가 많이 나오지만 정작 우리는 그 차이에 대해 자세히 아는 사람은 없습니다. 그냥 재건축과 재개발이 같은 단어 아니냐는 식으로 얼버무리고 마는거죠. 서울시내에는 올해도 수많은 재건축과 재개발 물량이 예정되어 있습니다. 과연 재개발과 재건축의 차이는 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 재개발과 재건축의 차이 두 단어의 차이점은 결국 기반시설에 따라서 구분이 됩니다. 재개발은 주거환경이 열악하고 정비기반 시설이 미비한 지역의 주거환경을 개선하고 개발하는 것입니다. 기반시설의 열악함을 제거하고 주택을 신축하여 주거환경과 도시경관 자체를 재.. 2021. 3. 31.
쿠팡주식 미국 상장. 쿠팡 관련주 총정리 (동방 다날 네이버 외) 여러분 안녕하세요. 오늘은 쿠팡주식이 미국 뉴욕증시에 상장한다는 아주 어마어마한 소식이 들려왔습니다. 이런 시점에서 우리가 주목할 곳은 바로 쿠팡의 미국 증시 상장과 관련하여 관련주가 무엇이냐는 것입니다. (일단 동방이랑 다날은 100% 들어가겠지요) 온라인 쇼핑몰 정도로 생각했던 쿠팡이 뉴욕 증시에 상장하는게 큰 일인가 묻는 분이 있다면 아직 쿠팡의 진가에 대해서 제대로 모르는 분이라는 생각이 듭니다. 쿠팡은 우선 나스닥 상장을 추진하는 것으로 알려져 있는데, NYSE에 상장을 하게 됩니다. 이미 신고서를 제출했다고 하니 상장하는 것은 기정사실입니다. 상장 조건은 클래스A 보통주 상장을 위한 S-1 양식을 작성하여 제출하였다고 합니다. 아직 주식 수량이나 공모가격대는 미정이라서 정확한 정보는 알려지지 .. 2021. 2. 13.
주택담보대출이자 계산하는 방법. 대출이자 계산기. 원리금균등상환이란. 여러분 안녕하세요. 오늘은 대출이자 계산하는 방법에 대한 내용으로 포스팅을 해드립니다. 요즘처럼 집값이 오를때는 많은 사람들이 영끌 (영혼까지 끌어올려) 대출을 받아 집을 사는 트렌드입니다. 2017~2018년과 비교하여 현재 서울의 집값은 어디 동네이든 50~80%의 가격이 더 올랐습니다. 6억대 하던 집들이 대부분이 10억을 넘어서고 있는 상황입니다. 그렇다보니 많은 사람들이 집을 더 빨리 사야하다는 생각으로 집을 알아보는 임장을 보내다고 주말을 다 쓰고 있기도 합니다. 얼마전 변창흠 국토부장관이 새로이 공공임대 주택에 관한 부동산 정책을 내놓았지만, 사실상 얼마나 실효성이 있을지는 모르겠습니다. → 변창흠 2.4 부동산 대책 정리 (부동산 No.25 서울집값 잡기위한 공공주택 32만호 공급) 대출을.. 2021. 2. 7.
숏스퀴즈 숏커버링 (셀트리온) 뜻 여러분 안녕하세요. 오늘은 주식용어 중 숏스퀴즈와 숏커버링에 대한 뜻을 알려 드립니다. 정작 뉴스에서는 자주 언급되는 단어이고, 각종 유튜브들의 주식채널에서도 자주 등장하지만 공매도에 이어서 숏스퀴즈라고 하면 이게 뭔가 싶기도 합니다. → 공매도란 무엇인가? 얼마전 미국의 비디오게임 업체인 게임스톱의 주가가 폭등하면서 숏스퀴즈 (short squeeze)로 인해 공매도 투자의 대규모 손실이 발생한 부부이 있었습니다. 과거폭스바겐도 하루동안 시가총액 1위를 한 적이 있는데 이런 사건 사고의 뒤에는 늘 숏스퀴즈가 자리잡고 있었습니다. 숏스퀴즈란? 숏스퀴즈란 주가가 상승을 할 때 숏매도를 했던 투자자들이 숏 포지션을 커버하려고 (손실을 줄이려고) 매수를 하는 것을 말합니다. 시장에 현물의 양이 충분하지 않으면.. 2021. 1. 28.
공공임대주택 아파트 입주자격 (4인가구 월평균소득 731만원 입주가능) 총정리 여러분 안녕하세요. 오늘은 국토부에서 발표한 통합공공임대주택 / 공공임대아파트 입주자격과 관련하여 해당 내용을 정리하는 포스팅입니다. 새로 바뀐 국토부 장관의 첫 정책이니만큼, 많은 국민들이 관심을 가지고 지켜보고 있습니다. 통합공공임대주택, 4인가구월평균소득731만원이면입주가능 - 공공택지 공급제도 개선…임대주택건설, 이익공유 등 사회적 기여 평가 - 분양전환 자격 관련 관리비 고지서 등으로 거주 사실 입증 가능 - 20일부터 ｢공공주택 특별법 시행령·시행규칙｣ 등 개정안 입법예고 □ 국토교통부(장관 변창흠)는, ① 통합 공공임대주택 입주자격 등 마련, ② 공공택지 공급제도 개선, ③ 분양전환 관련 구체적 행정절차 마련 등을 위한 ｢공공주택 특별법 시행령｣, 동법 시행규칙, ｢공공주택입주자 보유 자산 .. 2021. 1. 20.
부동산리츠란? ELS? ETF란? 퀀트펀드란? 총정리 여러분 안녕하세요. 오늘은 우리가 잘 몰랐던 투자용어, 경제용어에 대한 부분을 다루고자 합니다. 뉴스에서 매번 부동산 리츠가 어쩌고, ETF가 어쩌고 하는데 정작 우리는 그런 단어를 들어보기만 하였지 이해를 해보려고 노력해본적은 없었습니다. 오늘 알려드리고자 하는 단어는 ELS와 ETF (ET가 아닙니다), 그리고 부동산 리츠 (먹는 리츠과자 아닙니다) 마지막으로 퀀트펀드입니다. 오페라의 유령 아닙니다. 부동산 리츠(REITs : Real Estate Investment Trusts) 2007년 당시 글로벌 경기가 활황세를 보이고 주식시장은 과열 국면으로 치닫고 인플레이션 위험에 대한 우려감이 팽배했습니다. 뭔가 계속 오르던 시기였고 언제까지 오를지 몰라 다들 두려움에 떨때였습니다. 이런 시기에 위험은 .. 2021. 1. 12.
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