2021년 9월 청약 강일어반브릿지 분양가 추첨제 중도금대출 정리 (+사전청약분양 하남교산 남양주왕숙2)

"2021년 9월 청약 강일어반브릿지 분양가 추첨제 중도금대출 정리 (+사전청약분양 하남교산 남양주왕숙2)" 

 

 

 

 

 

2021년 10월로 서둘러서 사전청약을 진행하는 아파트 단지를 소개해드립니다. 

 

이젠 제값주고 아파트 사는건 불가능한 시대가 왔고, 결국 청약만이 답인데,, 

 

이런 것도 제때 제대로된 정보가 있어야 가능하겠지요. 

 

 

우선 남양주왕숙2 지구가 사전청약 접수가 있으며, 

 

11월에는 하남교산 (많은 분들이 기다리고 있는) 3차 사전청약 접수가 있습니다. 

 

이 두곳은 최근 지구계획 승인을 받았습니다. 

 

 

 

최근 부동산 어플에서 실시한 관심도 조사에서 1위를 한곳이 바로 하남교산입니다.

 

그 다음이 남양주왕숙, 다음이 인천계양입니다. 

 

이제는 서울뿐만 아니라 서울과 맞닿아 있는 경기도의 도시들에 대한 관심이 무척 올라간 상황입니다. 

 

 

사전청약은 아마도 엄청 치열할 것으로 예상됩니다. 

 

 

하남교산지구는 약 3만 3천 호(인구 약 7만 8천 명)의 주택이 공급됩니다. 

 

 

 

이곳에도 역시 여의도공원 약 10배 규모의 공원·녹지(전체 면적의 35%), 판교 테크노밸리 수준 이상의 일자리 공간(75만㎡) 등이 조성되는데,

 

공공분양주택은 5320호, 전체 주택 중 35.6%인 1만 1770호는 공공임대주택으로 공급될 계획입니다. 

 

 

하남교산

 

 

 

 

 

 

 

이들뿐만 아니라 분양에 나서는 곳들도 있는데요,

 

 

 

대표적인 곳이 바로 이편한세상 강일 어반브릿지입니다. 

 

 

 

 

강동구에서 분양가 심사위원회를 열었고, 분양준비에 본격적으로 들어갔습니다. 

 

강일 어반브릿지는 분양가 상한제를 받는 곳이라, 엄청난 시세차익을 거둘것으로 보입니다.

 

근처에 있는 고덕아르테온이 지금 84m2 기준으로 15~17억에 거래되고 있으니, 그 차이를 나중에 계산해보면 로또 당첨이라는 결과가 나올겁니다. 

 

 

 

 

 

e편한세상 강일 어반브릿지’가 들어서는 고덕강일지구는 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구입니다. 

 

서울 거주자(2년 이상 연속)에게 50%를 우선 공급하고,

 

나머지 50%를 경기·인천 거주자에게 배정합니다. 

 

 

대형 주택형인 전용101㎡ 물량의 50%는 추첨제로 당첨자를 뽑습니다. (대형 평수만 추첨제를 하는데 간만히 나오는 추첨제 물량이라 사람들이 많이 몰리겠습니다.)

 

 

 

 

 

청약통장 가입기간이 짧고 부양가족 수가 적은 저가점자도 청약 당첨을 기대해볼 수 있습니다. ^^ 

 

주택을 한 채 보유한 유주택자는 기존 주택을 처분하는 조건으로 청약 가능하다고 합니다. 

(무주택자에게 유리하지만 1주택자도 갈아타기 목적으로 진입이 가능한 청약입니다.)

 

평당 분양가는 2,365 만원입니다. 

 

 

 

강일 어반 브릿지 분양공고내용을 자세하게 보도록 하겠습니다. 

 

깅일 어반 브릿지 신청자격

강일 어반 브릿지 전매금지 조항

청약 일정

 

 

‘e편한세상 강일 어반브릿지’는 고덕강일지구의 중심 입지에 들어섭니다. 

 

지하철 5호선 강일역을 걸어서 이용할 수 있습니다.

 

수도권제1순환고속도로(상일IC), 올림픽대로, 중부고속도로(하남JC, 하남IC) 등 광역 교통망이 인근에 있습니다. 

 

현재 지하철 9호선 4단계 연장(계획)과 강일동 광역환승센터(계획) 사업이 추진 중입니다.

 

 

강일어반브릿지 단지배치도

 

학교는 강솔초등, 강명초교, 강명중이 가까우며, 

 

도보권에 초등학교 및 중학교 설립 계획 부지가 있습니다.

 

 

 

 

‘e편한세상 강일 어반브릿지’는 분양가 상한제를 적용받으며, 분양가가 주변 아파트 시세 대비 저렴한 편입니다.

 

이달 10일 사이버 주택전시관을 연 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’는 이달 27일 특별공급, 28일 1순위 청약을 받습니다. 

 

일반인들이라면 9월 28일을 달력에 표시를 해둬야겠습니다. ㅎㅎ 

 

 

 

상성엔지니어링 상일동 본사 바로 옆에 위치

 

당첨자 발표는 10월 6일, 정당 계약은 10월 25일~11월 3일 진행합니다. 

 

2024년 2월 입주 예정입니다.  

 

 

 

마지막으로, 101 이상 대형평수는 9억이 초과될 것으로 보이기에, 중도금 대출이 막힐 가능성이 90% 이상입니다. 

 

입주 기준으로 15억을 넘지 않으니, 잔금은 가능하겠지만, 중도금은 미리 총알을 준비해놓은 분들만 청약을 들어오셔야 할 거 같습니다. 

 

 

 

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